Арендаторы ответят за сохранность зданий

Президент РФ подписал закон, предусматривающий имущественную ответственность собственников и арендаторов зданий за их техническое состояние и безопасность. Этот закон определяет лицо, ответственное за эксплуатацию здания и сооружения. На него возлагается обязанность проводить мероприятия по осмотру строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, а также работы в целях поддержания объекта в надлежащем техническом состоянии.

Вводится имущественная ответственность за вред, причиненный в результате разрушения или повреждения здания, нарушения требований безопасности при эксплуатации зданий. Собственник сооружения или арендатор обязан возместить причиненный вред пострадавшим в размере от 1 миллиона до 3 миллионов рублей – в зависимости от степени причиненного вреда. Если собственников здания несколько, то они несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим из-за разрушения или повреждения здания.

В целях повышения качества проектной документации в качестве альтернативы государственной экспертизе планируется введение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Устанавливаются требования к организациям, проводящей негосударственную экспертизу: наличие аккредитации и не менее пяти аттестованных работников. Вместе с этим в законе четко определен перечень объектов, проектная документация которых подлежит только государственной экспертизе.

Положение о негосударственной экспертизе вступает в силу с 1 апреля 2012 года, а об имущественной ответственности собственников - с 1 июля 2013 года.